Chuyển Nhượng Khu Du Lịch Sinh Thái ~27ha – Quảng Nam
🌿 Một trong những quỹ đất nghỉ dưỡng hiếm hoi sở hữu quy mô lớn và pháp lý rõ ràng ngay gần trung tâm thành phố du lịch nổi tiếng bậc nhất Việt Nam. Dự án quy hoạch đồng bộ, kết hợp giữa không gian sinh thái, thương mại – dịch vụ và nghỉ dưỡng cao cấp, với tiềm năng phát triển bền vững cả về giá trị khai thác lẫn đầu tư dài hạn.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
-
Tổng diện tích đất: ~24,5 ha
-
Mật độ xây dựng toàn khu: chỉ 19%, phần lớn là không gian mở và cảnh quan sinh thái
-
Hình thức sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần
-
Thời hạn sử dụng: đến năm 2060
-
Pháp lý:
-
Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, có điều chỉnh theo tiến độ
-
Đầy đủ các giấy phép xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, thẩm định báo cáo đầu tư…
-
CƠ CẤU CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT
Dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng đa dạng, phù hợp định hướng phát triển bền vững và đa dạng hóa nguồn doanh thu:
| Khu chức năng | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|
| Khu biệt thự du lịch, khách sạn 5 sao tiêu chuẩn | ~49.000 | ~20,00% |
| Khu khách sạn 5 sao cao cấp, nhà hàng 5 sao | ~27.000 | ~11% |
| Khu phố đi bộ & mua sắm | ~23.000 | ~9% |
| Khu dịch vụ phức hợp (hội nghị – hội thảo – thương mại) | ~8.000 | ~3% |
| Căn hộ du lịch | ~24.000 | ~10% |
| Khách sạn 3 sao | ~4.000 | ~2% |
| Khu nhà hàng đặc sản | ~5.000 | ~2% |
| Khu giới thiệu sản phẩm nông nghiệp, dịch vụ spa, massage | ~2.000 | ~1% |
| Khu không gian biểu diễn ngoài trời | ~7.000 | ~3% |
| Khu nông nghiệp sinh thái | ~50.000 | ~20% |
| Hạ tầng kỹ thuật | ~36.000 | ~15% |
TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐỒNG BỘ – ĐA CHỨC NĂNG
Dự án tích hợp đầy đủ các tiện ích cao cấp và độc đáo:
-
Tổ hợp nghỉ dưỡng: Biệt thự sinh thái, condotel, khách sạn 3–5 sao
-
Thương mại & giải trí: Phố đi bộ, khu mua sắm, trung tâm hội nghị, nhà hàng ẩm thực
-
Nông nghiệp kết hợp du lịch: Khu trải nghiệm canh tác sinh thái, giới thiệu đặc sản địa phương
-
Biểu diễn văn hóa & sự kiện: Không gian biểu diễn nghệ thuật ngoài trời
-
Hạ tầng hiện đại: Hệ thống giao thông nội khu, xử lý nước thải, điện – nước – viễn thông đã được cấp phép xây dựng và nghiệm thu từng phần
ƯU ĐIỂM NỔI BẬT
✅ Vị trí trung tâm: Chỉ vài phút di chuyển đến khu phố cổ, bến thuyền du lịch, kết nối nhanh đến các địa điểm du lịch trọng điểm
✅ Sinh thái – biệt lập – dễ vận hành: Dự án được bao quanh bởi sông, tạo thành tổ hợp nghỉ dưỡng tách biệt nhưng dễ tiếp cận
✅ Pháp lý rõ ràng, hoàn thiện theo từng giai đoạn, minh bạch về tiến độ và đầu tư
✅ Tiềm năng tăng giá & khai thác thương mại vượt trội: Định hướng trở thành trung tâm du lịch – văn hóa – thương mại mới của địa phương
✅ Đầu tư linh hoạt: Có thể hợp tác phát triển, nhận chuyển nhượng từng phân khu, hoặc đầu tư trọn gói
TÓM TẮT ĐẦY ĐỦ PHÁP LÝ DỰ ÁN
🧾 1. Về đầu tư
-
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (thay đổi lần 3) – 2022
-
Hồ sơ đề nghị điều chỉnh Dự án đầu tư tại Trung tâm HCC – 2024
📜 2. Về đất đai
-
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) – 2021
🗺️ 3. Về quy hoạch
-
Quy hoạch chi tiết mặt bằng tổng thể – 2005
-
Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) – 2020
-
Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) – 2021
🧱 4. Về xây dựng
-
GPXD kè bảo vệ dự án – 2012
-
GPXD tuyến kè bảo vệ, cống thông dòng, cửa xả – 2017
-
GPXD hạ tầng: san nền, giao thông, cấp thoát nước (điều chỉnh lần 2,3) – 2019
-
GPXD cho công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị – 2019
-
GPXD SH01, SH02, SH03, SH04 (phố đi bộ & mua sắm) – 2021
-
GPXD hạ tầng kỹ thuật – cấp nước, cấp điện – 2022
🌿 5. Về môi trường
-
Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) – 2021
-
Giấy phép môi trường – 2022
🔥 6. Về phòng cháy chữa cháy (PCCC)
-
Thẩm duyệt PCCC giai đoạn 1 (phố đi bộ & mua sắm) – 2021
-
Thẩm duyệt PCCC hạ tầng kỹ thuật (giai đoạn 2) – 2023
📊 7. Về thẩm định đầu tư
-
Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi (SH01–SH04) – 2021
-
Thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi (giao thông, thoát nước, xử lý nước thải…) – 2021
CHÀO GIÁ: ĐANG CẬP NHẬT
